W Łukowie będzie 100 mieszkań

Rada Miasta Łuków wyraziła zgodę na przystąpienie miasta do spółki „SIM Lubelskie”. Dzięki temu powstanie alternatywa dla osób, których nie stać na kredyt mieszkaniowy.

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM-y) to spółki, w porozumieniu z samorządem budujące i wynajmujące mieszkania z przystępnym czynszem. Jego wysokość jest ustalana w taki sposób, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez SIM pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę zobowiązań spółki związanych z budową.

Zaspokoją potrzeby

„SIM Lubelskie” sp. z o.o. z siedzibą w Kraśniku ma tworzyć 17 samorządów z terenu województwa. Jak można przeczytać w uzasadnieniu uchwały, nad którą łukowscy radni debatowali 29 grudnia, podstawowym celem firmy będzie budowanie domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu zgodnie z przepisami ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.

Napisano tam też, że SIM-y mają być alternatywą dla osób, których nie stać na kredyt mieszkaniowy z uwagi na brak zdolności kredytowej. Mają również zapewnić możliwość najmu lokali mieszkalnych z możliwością dojścia do własności lokali. „Budynki mieszkalne wybudowane przez SIM-y będą mogły dzięki temu służyć realizacji zadania własnego Miasta Łuków, tj. zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych mieszkańców gminy” - dodano w uzasadnieniu uchwały.

Program Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych zakłada bezzwrotne, jednorazowe wsparcie w wysokości 3 mln zł dla gmin na utworzenie nowego SIM.

- Dla samorządów, które przystępują do spółki, przewidziane są jeszcze 2 granty od państwa: 10% kosztów budowy z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz do 35% z funduszu dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Ustawa przewiduje, że mieszkańcy poniosą do 30% kosztów budowy, ale z badań wynika, że „granica bólu” to 15%. Reszta zostanie pokryta z kredytu na społeczne budownictwo czynszowe, którego udziela BGK. Jest on udzielany bez marży, co czyni go najtańszym na rynku - podkreślał na sesji Mariusz Srokol, doradca zarządu Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Pod klucz

Burmistrz Piotr Płudowski zdradził, że wkładem własnym Łukowa do „SIM Lubelskie” będą należące do miasta grunty u zbiegu ul. Zagrodowej i Wileńskiej, które liczą ok. 10 tys. m kw.: - Ten teren jest w zasadzie uzbrojony, brakuje tylko dróg w sąsiedztwie. Żeby rozpocząć inwestycję, wystarczy uzyskać pozwolenie na budowę.

Z kolei zastępca burmistrza Mateusz Popławski poinformował, iż w pierwszym etapie spółka pobuduje 1 blok z mniej więcej 30 lokalami, a docelowo - 100 lokali. Mają to być mieszkania w stanie „pod klucz”

fot. pixabay.org