Gmina Zbuczyn szykuje się do naboru chętnych na lokale w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Komu przypadną klucze do nowych mieszkań? Radni zatwierdzili zasady przydziału, który ruszy jeszcze tego lata.

Przy ulicy Terespolskiej powstanie nowoczesne osiedle „Zbuczynka”. To odpowiedź na potrzeby rodzin, które mają stabilne dochody pozwalające na opłacanie czynszu, ale nie mogą wziąć komercyjnego kredytu. Inwestycja jest efektem współpracy ze spółką SIM Mińsk Mazowiecki.

40 mieszkań

W ramach przedsięwzięcia zaprojektowano dwa kameralne, wielorodzinne, niepodpiwniczone budynki mieszkalne. Znajdzie się w nich łącznie 40 lokali mieszkalnych o powierzchni od 50 do 75m². Projekt zakłada dwu-, trzy- oraz czteropokojowe mieszkania. Wszystkie kondygnacje połączą cichobieżne windy, co ułatwi funkcjonowanie rodzinom z dziećmi, seniorom oraz osobom z niepełnosprawnościami.

Do każdego mieszkania przypisana będzie komórka lokatorska, lokale zyskają przestronne loggie, a te usytuowane na parterze – prywatne ogródki. Otoczenie budynków zostanie zagospodarowane w duchu tzw. trzeciego miejsca, sprzyjającego integracji sąsiedzkiej, z bezpiecznym placem zabaw dla dzieci, stojakami rowerowymi oraz zielonymi strefami wypoczynku wyposażonymi w ławki i zbiorniki na deszczówkę.

Zgodnie z ideą społecznych inicjatyw mieszkaniowych, najemcy płacić będą czynsz o umiarkowanej wysokości, służący wyłącznie pokryciu kosztów budowy i funkcjonowania budynków. Po 15 latach możliwe będzie nabycie własności wynajmowanego lokalu mieszkalnego.

Czas na dostarczenie dokumentów

Nabór wniosków ruszy jeszcze tego lata. Gmina ogłosi go z dwutygodniowym wyprzedzeniem na swojej stronie internetowej (www.zbuczyn.eu) oraz na tablicy ogłoszeń w urzędzie. Od tego momentu chętni będą mieli minimum 21 dni na dostarczenie dokumentów. Uwaga – liczą się wyłącznie wnioski złożone osobiście w siedzibie Urzędu Gminy Zbuczyn. Jeden wnioskodawca może starać się tylko o jeden lokal i nie może figurować w formularzu innej osoby. Jeśli w dokumentach zabraknie jakichś danych, urzędnicy dadzą siedem dni na ich uzupełnienie.

Do tego dochodzi kaucja, której wysokość ustalono jako równowartość sześciu miesięcznych czynszów za wybrany lokal. Jest też warunek podstawowy – składający wniosek i wszystkie osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą mieć w dniu odbioru kluczy żadnego innego mieszkania. Chodzi o to, by SIM-owe lokale trafiły naprawdę do tych, którzy ich potrzebują.

O naborze urząd będzie szeroko informował – w lokalnej prasie, internecie i mediach społecznościowych. Ci, którzy rozważają złożenie wniosku, mają więc czas na spokojne skompletowanie dokumentów i prześledzenie regulaminu.

Kto ma szansę?

A jak gmina wybierze przyszłych lokatorów? Radni przyjęli czytelną punktację, która premiuje rodziny wielodzietne, osoby zmagające się z niepełnosprawnością i związek z gminą Zbuczyn.

Za każde dziecko można zdobyć 3 punkty, przy czym limit ustalono na 15 punktów. Jeśli we wniosku pojawi się osoba z orzeczeniem o niepełnosprawności (zarówno dziecko, jak i dorosły), daje to dodatkowe 5 punktów – za każdą taką osobę.

Gmina wyraźnie stawia też na tych, którzy już dziś są z nią związani. Stałe zameldowanie w gminie Zbuczyn to 3 punkty na osobę. Kolejne 3 punkty na osobę przysługują za rozliczanie podatku dochodowego w Urzędzie Skarbowym w Siedlcach. Każdy, kto teraz zajmuje lokal komunalny i zobowiąże się do jego zdania po otrzymaniu mieszkania w „Zbuczynce”, dostanie aż 9 punktów.

Jest też furtka dla osób spoza gminy, które chcą związać swoją przyszłość z gminą. Za przeprowadzkę podjętą w celu znalezienia lub kontynuowania pracy na terenie gminy przyznaje się 5 punktów na osobę, maksymalnie 10 punktów. Tym sposobem władze gminy chcą przyciągnąć aktywnych zawodowo mieszkańców.

Kiedy ruszy budowa?

Choć nabór rusza już w te wakacje, na wprowadzenie się do nowych mieszkań trzeba będzie trochę poczekać. Władze spółki SIM Mińsk Mazowiecki informują, że przetarg na generalnego wykonawcę odbędzie się na przełomie 2026/27 r., a pierwsze prace budowlane wystartują wiosną przyszłego roku.