Wysoka inflacja, wzrost cen materiału i koszty zakupu działki mogą skutecznie odstraszać wiele osób przed budową wymarzonych czterech kątów za miastem. Zastanawiasz się, czy w 2023 roku opłaca się jeszcze stawianie własnego domu i ile to właściwie kosztuje? Przyjrzyjmy się, jak to tak naprawdę wygląda.
Decydując się na budowę domu w 2023 roku, w najlepszej sytuacji będą oczywiście te osoby, które mają wysokie i stabilne dochody, niezależnie od panującej sytuacji gospodarczej. Nie oznacza to jednak, że zarabiając przeciętnie, nie będzie to możliwe. Choć jeszcze rok temu ceny materiałów były naprawdę wysokie, aktualnie sytuacja na rynku zaczyna się nieco uspokajać.
Nie jest też już tak trudno znaleźć ekipę budowlaną – w tym momencie buduje się mniej, więc i lepsi fachowcy mogą mieć szybciej dostępne terminy. Do tego konkurencja na rynku rośnie i wiele firm rozszerza swoją ofertę, by przyciągnąć nowych klientów. Oznacza to nie tylko możliwość znalezienia ekipy oferującej cenę budowy domu dopasowaną do Twojego budżetu, ale też uzyskanie kompleksowej usługi, takiej jak np. projekt z budową: https://www.extradom.pl/porady/artykul-dlaczego-projekt-z-budowa-jest-atrakcyjny-cenowo,-czyli-koszty,-o-ktorych-zapominamy.
Najważniejsze przed podjęciem decyzji o budowie domu powinno być zastanowienie się nad jego ostatecznym kosztem. Wszystko zależy od Twojego budżetu – zawsze możesz postawić mniejszy dom, a w przyszłości go rozbudować. Pamiętaj przy tym, że ostateczne koszty obejmują nie tylko budowę i same materiały. Konieczne będzie też załatwienie wszelkich formalności, np. zlecenie wykonania mapy do celów projektowych czy znalezienie architekta do wykonania indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego domu. Może to być spory wydatek, jednak pamiętaj, że możesz zawsze postawić na tańsze, przykładowo wcześniej przygotowane projekty domów na stronie extradom.pl.
Jakie są koszty budowy domu 2023? Obecnie w każdym województwie kształtują się na mniej więcej takim samym poziomie, z czego jednak najdrożej jest na Mazowszu, a najtaniej na Lubelszczyźnie. Postawienie domu w stanie surowym to najczęściej koszt rzędu 2000-2500 zł za metr kwadratowy. Stan deweloperski z kolei kosztuje od 3500 do 5000 zł/m2.
Taniej wyjdzie na pewno wybudowanie domu do 70m2 – w tym wypadku w stanie surowym może on kosztować ok. 150-170 tysięcy złotych. Do tego trzeba dodać wydatki na wykończenie wnętrz, jednak przy dobrym rozplanowaniu kosztów, możesz nie przekroczyć 300-350 tysięcy za postawienie małego domu.
Za mieszkanie w średnim czy dużym mieście przy podobnym metrażu trzeba zapłacić aktualnie więcej niż za postawienie domu, a nie masz przy tym gwarancji pełnej prywatności i swobody oraz swojego kawałka zieleni. Budowa własnego domu to ponadto dobra inwestycja na przyszłość – nieruchomości zawsze będą w cenie, aczkolwiek warto pamiętać, że dużo zależy od atrakcyjnej lokalizacji.
