Czekają na nowych inwestorów, mają poważne atuty

Gmina Zbuczyn przygotowuje się do największej gospodarczej szansy w swojej historii. Według planów w tym roku zostanie oddany do użytku fragment autostrady A2 z Siedlec do Białej Podlaskiej. Lokalny samorząd już od 2022 r. ciężko pracuje, by nie zmarnować tej okazji. Władze gminy już zbierają deklaracje od mieszkańców gotowych sprzedać ziemię pod inwestycje i kuszą przedsiębiorców m.in. niskimi stawkami podatków.

Gdy kierowcy wjadą na nowy odcinek autostrady A2, dla gminy Zbuczyn rozpocznie się zupełnie nowy rozdział. Lokalne władze doskonale zdają sobie z tego sprawę i już teraz intensywnie pracują nad przekuciem tej infrastrukturalnej rewolucji w realny rozwój gospodarczy. – Chcemy wykorzystać tę szansę i stać się atrakcyjnym miejscem dla biznesu – mówi wójt gminy Zbuczyn Hubert Pasiak.

Cel jest jasny: przekształcić gminę w dynamiczny ośrodek przyciągający inwestorów, tworzący nowe miejsca pracy i znacząco zwiększający lokalne dochody.

Geograficzny as w rękawie

Spojrzenie na mapę wystarczy, by zrozumieć entuzjazm władz Zbuczyna. Gmina znajduje się niemal w centrum trójkąta wyznaczonego przez Warszawę, Lublin i Białystok – trzech największych ośrodków Polski wschodniej. Po otwarciu autostrady dojazd do każdego z nich znacząco się skróci.

– Będziemy mieli coś, czego nie ma większość gmin w Polsce: bezpośredni dostęp do dwóch kluczowych arterii transportowych Europy – podkreśla wójt Pasiak. – Autostrada A2 to część międzynarodowego korytarza E30 biegnącego ze wschodu na zachód kontynentu. Via Carpatia, która połączy się z A2 na węźle w pobliskim Łukowisku, otworzy nam drogę z północy na południe.

Dodatkowym atutem jest bliskość granic. Do przejścia z Ukrainą w Dorohusku jest niecałe 200 km, jeszcze bliżej do granicy z Białorusią. W dobie rosnącej wymiany handlowej z Wschodem, mimo obecnych napięć geopolitycznych, to lokalizacja strategiczna dla firm planujących ekspansję na te rynki lub obsługę ruchu tranzytowego.

Przez gminę przebiega też magistralna linia kolejowa E20, część transeuropejskiego korytarza transportowego. Bliskość największego w Polsce suchego portu w Małaszewiczach dodatkowo wzmacnia potencjał logistyczny regionu.

– Transport intermodalny to przyszłość logistyki – przekonuje włodarz gminy. – Możliwość łączenia transportu drogowego i kolejowego to ogromna przewaga konkurencyjna. Niewiele lokalizacji w Polsce oferuje taki zestaw możliwości komunikacyjnych.

Rewolucja w obsłudze inwestora

Liczby mówią same za siebie. Gmina już teraz może pochwalić się imponującym wzrostem finansowym. Od 2018 r. przychody budżetowe zwiększyły się niemal dwukrotnie – z 50 do 98 mln zł, a wydatki inwestycyjne aż czterokrotnie – z 8,5 do 32 mln zł. – Coraz większe środki przeznaczamy na przygotowanie infrastruktury pod przyszłe inwestycje – zaznacza Hubert Pasiak. –Przygotowujemy uzbrojenie terenów, dbamy o dostęp do mediów. Inwestor musi widzieć, że ma po co przyjechać.

Gmina planuje utworzenie specjalnego biura obsługi inwestora działającego na zasadzie „One Stop Shop” – będzie to jedno miejsce, w którym przedsiębiorca załatwi wszystkie formalności. To rozwiązanie znane z dużych miast, ale rzadko spotykane w gminach wiejskich.

– Poprowadzimy inwestora za rękę od pierwszego kontaktu po uruchomienie działalności – zapewnia zastępca wójta Michał Kowal. – Będziemy pomagać w negocjacjach z właścicielami gruntów, pilnować zapisów w planach zagospodarowania, informować o ulgach podatkowych. Przedsiębiorca nie będzie musiał biegać po urzędach. My wszystko załatwiamy.

Ciekawostką jest możliwość przystąpienia do lokalnej Spółdzielni Energetycznej, która oferuje tańszą energię z odnawialnych źródeł.

– To ważny argument w czasach rosnących cen energii i presji na ograniczanie emisji CO2 – podkreśla zastępca wójta. – Firma, która u nas zainwestuje, będzie mogła skorzystać z czystej, lokalnie produkowanej energii po konkurencyjnych cenach.

Gmina jest w trakcie tworzenia planu ogólnego. Samorząd jak najlepiej chce wykorzystać potencjał gospodarczy, dlatego już na tym etapie zaznacza tereny, które mogą być dla inwestorów interesujące. Zbuczyn nie zaczyna od zera. Gmina ma już żywy i rozwijający się sektor przedsiębiorczości. Liczba nowych podmiotów gospodarczych systematycznie rośnie, co świadczy o sprzyjającym klimacie dla biznesu.

Agrobiznes przyszłością gminy

Strategia rozwoju gminy jasno definiuje kierunek. Gmina Zbuczyn ma stać się regionalnym centrum agrobiznesu. To naturalna konsekwencja charakteru regionu, gdzie aż 87,75% gospodarstw produkuje na rynek, co stawia gminę w roli eksportera żywności i surowców rolnych o znaczeniu ponadlokalnym.

– Nie chcemy walczyć z naszą tożsamością, tylko ją wzmacniać – tłumaczy zastępca wójta. – Stawiamy na nowoczesne przetwórstwo rolno-spożywcze, centra logistyczne dla produktów rolnych, innowacyjne technologie w rolnictwie. Chcemy przyciągnąć firmy, które będą współpracować z naszymi rolnikami, a nie z nimi konkurować.

W planach jest budowa wspólnej infrastruktury – centrów przetwórstwa, magazynów, platform współpracy. Gmina chce pomagać tworzyć klastry rolne i wspierać kooperację między producentami.

Tysiąc hektarów czeka

Największym atutem gminy są tereny inwestycyjne. Wzdłuż przyszłej autostrady A2 i drogi krajowej nr 2 oraz w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego węzła autostradowego znajduje się ok. 1000 ha niezabudowanych gruntów. To powierzchnia porównywalna z dzielnicą średniej wielkości miasta.

– Zbieramy deklaracje od właścicieli, którzy są gotowi sprzedać swoje działki pod inwestycje – wyjaśnia wójt. – Chcemy mieć gotową bazę ofert, gdy pojawią się pierwsi zainteresowani. Nie możemy pozwolić, by przedsiębiorcy nas omijali, bo nie będą wiedzieć, gdzie i jak mogą kupić ziemię.

Mieszkańcy gminy, którzy chcą zgłosić swoje grunty do bazy terenów inwestycyjnych, mogą kontaktować się z urzędem gminy. Jak podkreśla wójt Pasiak, deklarując chęć sprzedaży gruntów, włączają się w tworzenie przyszłości gminy. - Wspólnie możemy zbudować przestrzeń, która przyciągnie inwestorów, zapewni nowe miejsca pracy i poprawi jakość życia. Tereny przeznaczone pod inwestycje zyskują na wartości. To okazja, by sprzedać ziemię na atrakcyjnych warunkach, uzyskując godny zysk. Inwestorzy to nowe zakłady, firmy i usługi, a tym samym miejsca pracy dla naszych dzieci, wnuków czy sąsiadów, bez konieczności wyjazdu za granicę czy do dużych miast – przekonuje.

Młodzi szukają pracy

Demograficzne dane gminy wskazują na duży potencjał kadrowy. Ponad 4500 mieszkańców jest w wieku 20-54 lata, a kolejne 2500 osób zasili rynek pracy w najbliższych latach. Co istotne, coraz więcej młodych ludzi ma inne postrzeganie rolnictwa i chce wykorzystywać nowe technologie. Są zmotywowani i chcą pracować, ale niekoniecznie na roli – mówi wójt. – Wielu kończy szkoły techniczne i zawodowe, ale potem wyjeżdża do Warszawy czy za granicę, bo tutaj nie ma dla nich pracy. To się może zmienić, jeśli powstaną nowe zakłady.

Atutem jest także bliskość ośrodków akademickich: Siedlec i Białej Podlaskiej, ale także Warszawy, Lublina, Białegostoku. To zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry i możliwość współpracy naukowo-badawczej.

- Chcemy, aby nasza gmina była miejscem, gdzie młodzi ludzie będą chcieli zostać i zakładać rodziny, bo będą mieli gdzie pracować i jak się rozwijać – podsumowuje Hubert Pasiak.