Nieruchomość nad morzem ? czy to się opłaca?

Ostaniami czasy dużo mówi się o coraz większym zainteresowaniu nieruchomościami nad morzem. Czy jednak lokowanie pieniędzy w nadmorskie lokum jest opłacalne? Z jakimi kosztami trzeba się liczyć i ile wynosi średni zwrot takiej inwestycji? Wszystkiego dowiesz się, czytając ten tekst.

Ile kosztuje posiadanie mieszkania nad morzem?

Mało kto podczas rozmowy o inwestycji w nieruchomości nad morzem mówi głośno o kosztach, które czekają na przyszłego inwestora. Mieszkanie nie będzie przecież samo o siebie dbało. Potrzebna jest do tego firma, która przekaże klucze następnym najemcom i doprowadzi lokum do stanu używalności. Musisz więc się liczyć z kosztami rzędu 7 tys. 650 zł rocznie. Nie zapomnij również o ubezpieczeniu, chroniącym przed ewentualnymi szkodami wyrządzonymi przez lokatorów w wysokości około 200 zł rocznie. Czekają na Ciebie też opłaty administracyjne oraz media. Musisz się przygotować na wydatek rzędu 3 tys. 500 zł rocznie.

A ile zarobię?

Inwestycja musi być przede wszystkim opłacalna, dlatego na pewno interesuje Cię ile możesz wyciągnąć z zakupu mieszkania nad morzem. Załóżmy, że kupisz mieszkanie za 250 tys. zł na wybrzeżu. Ustalmy też, że doba będzie u Ciebie kosztować 200 zł, w skali roku uda Ci się zarobić ok. 13 tys. 985 zł. Takie zarobki są jednak możliwe przy założeniu, że obłożenie będzie trwać 128 dni (zazwyczaj jest to 35% roku). Pamiętaj, że od zysku musisz opłacić 8,5 proc. podatku, co daje 2 tys. 172 zł. Zostanie Ci więc 11 tys. 813 zł, czyli rentowność inwestycji będzie wynosić 4,7 proc w skali roku. To całkiem przyzwoity wynik.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej o możliwościach, jakie daje Ci nieruchomość nad morzem, wejdź na stronę http://www.burco.pl/. Znajdują się tam wszystkie niezbędne informacje, które musisz poznać przed zakupem mieszkania na wybrzeżu. Jak jednak widzisz, taka inwestycja jest dużo bardziej opłacalna niż najlepsza lokata bankowa. Jeżeli posiadasz wolne środki, zastanów się nad ulokowaniem ich w nieruchomości.