O tym nie możesz zapomnieć jeśli decydujesz się na zakup nieruchomości na rynku wtórnym

Zakup domu z drugiej ręki wydaje się niesłychanie prosty, niestety rzeczywistość okazuję się zupełnie inna. Zobacz o czym należy pamiętać przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym.

Wielu ludzi, którzy decydują się na zakup używanej nieruchomości, uważają, że zakup nieruchomości na rynku wtórnym jest niezwykle prostym przedsięwzięciem. Niestety takie myślenie często okazuje się zgubne, bowiem zakup nieruchomości z drugiej ręki wcale nie jest prostą sprawą.

Przed zakupem nieruchomości na rynku wtórnym należy pamiętać o kilku istotnych kwestiach, a są to głównie:

Lokalizacja nieruchomości

Nawet najpiękniejszy dom lub mieszkanie marzeń mogą okazać się niezadowalające jeśli lokalizacja nieruchomości nie będzie odpowiadała naszym oczekiwaniom. Zanim zdecydujemy się na zakup jakiejkolwiek nieruchomości, należy ocenić ją pod kątem lokalizacji. Głównymi kryteriami najczęściej okazują się:

• Odległość nieruchomości od pracy i szkoły (w przypadku dzieci)
• Dostępność przystanków komunikacyjnych (przystanki autobusowe, tramwajowe, kolejowe)
• Zagęszczenie sklepów spożywczych, supermarketów i centrów handlowych w okolicy

Ponadto, w zależności od indywidualnych potrzeb, wielu ludzi zwraca uwagę czy w pobliżu znajdują się parki, lasy, place zabaw. Zaś Ci, którzy cenią sobie miejskie życie, będą kierowali się swoją uwagę jak najbliżej centrum miasta.

Okolica i sąsiedztwo

Poza wyborem nieruchomości pod względem najważniejszych miejsc w dogodnej lokalizacji, warto również zwrócić uwagę na okolice i sąsiedztwo danej nieruchomości, które będą miały bezpośredni wpływ na komfort domowników. Warto więc sprawdzić czy w okolicy wybranej przez nas nieruchomości nie znajdują się błotniste, bezdroża, tereny zalewowe, lotniska, wysypiska śmieci, fabryki, oczyszczalnie ścieków, a także inne niepożądane niedogodności.

Wielkość powierzchni mieszkaniowej

Każdy, kto decyduje się na zakup zarówno domu jak i mieszkania, powinien myśleć przyszłościowo. Choć dziś możemy zadowolić się niewielką powierzchnią, to warto jednak wziąć pod uwagę wizję powiększenia rodziny. Z drugiej zaś strony, należy mieć na uwadze, że jeśli dziś mamy rodzinę wielodzietną, to mimo wszystko za kilka lat z pewnością wszystkie dzieci wyfruną z przysłowiowego gniazda. Dlatego choć każdy wybiera nieruchomość na podstawie zaistniałych potrzeb, powinien dostosować obecny wybór uwzględniając również przyszłe losy swoje oraz swojej rodziny.

Obsługa prawna nieruchomości

Na świecie każdego dnia trafiają się przypadku zakupu wymarzonej nieruchomości, przez którą po czasie nowi nabywcy mają same problemy. Niekiedy feralny zakup domu marzeń doprowadza rodzinę do bankructwa. Aby uniknąć przykrych sytuacji w przyszłości, warto zdecydować się na kroki jakimi są: audyt danej nieruchomości przed jej finalnym zakupem oraz prawna obsługa transakcji na nieruchomościach. Dzięki prawnemu wsparciu można uniknąć licznych strat, które w przypadku niepowodzenia mogłyby sięgnąć nawet kilkunastu tysięcy złotych. Więcej informacji, a także pomoc prawną z zakresu nieruchomości i prawa budowlanego znajdziemy na stronie dybka.com.pl.